Loại hình bất động sản nào có thể trụ vững sau lần bùng dịch thứ 3?

Chậm mà chắc, khó khăn chưa thể tháo gỡ ngay lập tức nhưng thị trường bất động sản vẫn có 3 loại hình được dự báo sẽ là điểm sáng sau Tết Tân Sửu.

Kịch bản nào cho thị trường sau Tết Tân Sửu?

Thị trường sẽ diễn biến chậm lại nhưng chắc chắn hơn năm 2020, giá căn hộ sẽ tăng 5-9%, giá đất nền tăng 10-20% và giá bất động sản liền thổ tăng 8-15% trong năm 2021. Đó là kịch bản có xác suất xảy ra lớn nhất trong 3 kịch bản mà ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa đưa ra cho thị trường sau Tết Tân Sửu. Kịch bản này sẽ xảy ra nếu Việt Nam kiểm soát dịch vào cuối tháng 3/2021, thị trường chứng khoán cố định và lãi suất cho vay không biến động. 

Theo kịch bản mà vị chuyên gia này đưa ra, các căn hộ giá 1,5-2 tỷ đồng/căn sẽ tiêu thụ tốt, căn hộ cao cấp sẽ tiêu thụ chậm lại. Thị trường căn hộ thứ cấp sẽ sôi động hơn năm 2020. 

Bên cạnh đó, đất nền vùng ven, giáp ranh hoặc cách TP.HCM 1-2 giờ bay sẽ hút vốn của nhà đầu tư. Thị trường TP. Thủ Đức sẽ có sự điều chỉnh mạnh vào những tháng cuối năm 2021 sau thời gian tăng trưởng nóng. Nhà phố mặt tiền đường nhỏ khu ngoại thành TP.HCM giá 12-18 tỷ sẽ giao dịch tốt. Một số thị trường tỉnh đáng chú ý trong năm 2021 gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bến Lức, Long Thành, Nhơn Trạch, Phú Quốc, Lâm Đồng. Thị trường Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc đất nền và bất động sản liền thổ có thể đánh dấu sự trở lại vào quý 3. 

đất nền, đường đi và nhà ở nhìn từ trên cao, phía xa có nhiều cây cối
Đất nền vùng ven, giáp ranh hoặc cách TP.HCM 1-2 giờ bay được dự báo sẽ hút vốn đầu tư. Ảnh minh hoạ

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đưa ra 2 kịch bản cho thị trường sau lần bùng phát dịch thứ 3. Kịch bản thứ nhất, tiền mặt là vua, thị trường bất động sản chưa thể gỡ được thế khó ngay lập tức do lực cầu yếu, giao dịch chậm. Đến giữa hoặc hết quý 1, nếu dịch được kiểm soát hoàn toàn, thị trường sẽ chuyển biến tích cực hơn. Giá bất động sản không giảm mà chỉ đi ngang. 

Kịch bản thứ hai là nếu đến tháng 6 mới kiểm soát được dịch thì thị trường sẽ thêm chồng chất khó khăn. Giá chung cư sơ cấp dự kiến sẽ giảm 5% so với năm trước, tiêu thụ căn hộ lao dốc. Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục “ngủ đông” như đầu năm 2020. Với bất động sản thương mại cho thuê, khả năng lấp đầy và giá thuê sẽ giảm. 

Loại hình nào trụ vững sau lần bùng dịch thứ 3?

Về phân khúc nào sẽ trụ vững sau làn sóng Covid-19 thứ 3, chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, dòng tiền sẽ đổ mạnh vào những loại hình không bị tác động xấu từ dịch bệnh như đất thổ cư, đất nền dự án, bất động sản nông nghiệp, từ đó tạo thành lực đẩy cho thị trường. Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp vẫn tiếp tục được duy trì kết quả giao dịch khả quan. Bất động sản công nghiệp không đủ lực để tăng trưởng do gián đoạn, đứt gãy giao thương toàn cầu.

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng dự đoán 3 loại hình hút khách trong năm 2021. 

Thứ nhất là loại hình nhà ở. Ông Khương nhận định, đây là một điểm sáng thu hút đầu tư, thị trường cũng sẽ bùng nổ khi có nhiều dự án mới và nhu cầu của người dân vẫn thiết yếu.

bên trong phòng khách căn hộ chung cư
Thị trường nhà ở năm 2021 được cho là sẽ có nhiều dự án mới. Ảnh minh hoạ

Thị trường văn phòng, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, khách sạn sẽ khó khăn hơn. Tuy nhiên tình hình không quá bi quan do các doanh nghiệp sẽ có phương án tái cấu trúc, tái cơ cấu và đưa ra chiến lược phòng vệ.

Thứ hai là bất động sản công nghiệp. Theo thông tin từ Vụ Quản lý các Khu kinh tế thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, nhu cầu thuê tăng đột biến đã khiến giá thuê tại các khu công nghiệp gần thành phố lớn leo thang. Cụ thể giá thuê đất trong các khu công nghiệp năm 2020 tại một số địa phương như sau: Hà Nội là 129 USD/m2, Bắc Ninh là 95 USD/m2, Hưng Yên là 83 USD/m2, TP.HCM là 147 USD/m2, Bình Dương là 107 USD/m2, Đồng Nai là 98 USD/m2… Một dấu hiệu dự báo bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng mạnh là trong 11 tháng năm 2020, lĩnh vực này cùng với ngành bán lẻ chiếm đến 1/3 trong tổng số hơn 100 dự án đầu tư nước ngoài vào bất động sản. 

Thứ ba là đất nền. Dự báo, sức cầu và nguồn cung mới đất nền sẽ phục hồi, thậm chí tăng so với năm trước, chủ yếu tập trung tại một số tỉnh phía Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Khánh Trang

>> Chung cư cao cấp cắt lỗ vẫn hiu hắt người mua
>> 5 xu hướng sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2021
>> Thị trường căn hộ sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản

Let's block ads! (Why?)



source https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/loai-hinh-bat-dong-san-nao-co-the-tru-vung-sau-lan-bung-dich-thu-3-ar106197

COMMENTS

Name

ALTCOIN,1,Biệt Thự,1,Bitcoin,9,BlockChain,3,Các Loại Đầu Tư Tiền Ảo,1,Cafe Thư Giãn,34,Chứng Khoán,22,Cộng Đồng Môi Giới,43,Doanh Nghiệp,50,Doanh Nhân,33,Dự Án,77,Ethereum,12,Gallery,20,ICO,1,Kiến Thức,70,Kinh Tế-Tài Chính,126,Lời Khuyên Đầu Tư,38,Marketing,4,Nhà Đẹp,703,Nhận Định,13,Phong Thủy,20,Quảng Cáo,65,Sàn Giao Dịch Tiền Ảo,12,Tiền Ảo,261,Tin BĐS,4824,Tin Tức,426,Trẻ Nhỏ,2,Tư Vấn Luật,1314,Tư Vấn Sức Khỏe - Y Tế,4450,Văn Hóa - Thiền,17,Văn Phòng-ShopHouse,4,Ví,3,Videos,19,VietNam News,2,Xu Hướng,1,
ltr
item
PhoNha: Loại hình bất động sản nào có thể trụ vững sau lần bùng dịch thứ 3?
Loại hình bất động sản nào có thể trụ vững sau lần bùng dịch thứ 3?
https://file4.batdongsan.com.vn/2021/02/17/zk7ggeWN/20210217162703-0c60.jpg
PhoNha
https://www.phonha.com/2021/02/loai-hinh-bat-ong-san-nao-co-tru-vung.html
https://www.phonha.com/
https://www.phonha.com/
https://www.phonha.com/2021/02/loai-hinh-bat-ong-san-nao-co-tru-vung.html
true
3453152832678417103
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts Xem Toàn Bộ Đọc Tiếp Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS Xem Toàn Bộ Bạn Nên Xem LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy